확정일자, 꼭 필요한 건가요? 어떤 경우에 유용한가요?

확정일자는 부동산 임대차 계약서에 확정일자를 받는 것을 말합니다. 이를 통해 계약서의 작성일자가 법적으로 인정받게 되고, 다른 채권자보다 우선순위를 확보할 수 있습니다. 특히 후순위 임차인이 발생할 가능성이 있거나, 임대인이 다른 채무로 인해 파산하는 경우 등에 유용합니다. 만약 임대인이 여러 임차인에게 동일한 부동산을 임대했을 경우, 확정일자를 받은 임차인이 우선적으로 보호받습니다. 즉, 임대차 계약의 효력 발생 시점을 명확히 하고, 권리 보호를 위해 매우 중요한 절차입니다. 하지만 확정일자는 소유권을 보장하는 것은 아니며, 임차권의 우선순위를 정하는 데에만 도움을 줍니다.